2025년 현재 제주도 아파트 시장은 관광지로서의 매력과 함께 은퇴자, 투자자, 실거주자들의 다양한 수요가 맞물리며 독특한 양상을 보이고 있습니다. 특히 제주시와 서귀포시는 입지와 인프라에 따라 서로 다른 인기 단지를 형성하고 있으며, 신축 아파트는 안정적인 관리와 생활 편의성으로 빠르게 수요를 끌어올리고 있습니다. 본 글에서는 2025년 실거래가와 선호도를 기준으로 한 제주도 아파트 순위를 지역별로 나누어 살펴보고, 투자자와 실거주자 모두가 참고할 수 있는 정보를 제공합니다.
제주시 인기 아파트 순위 (제주시)
제주도의 중심인 제주시에는 공항, 관공서, 주요 상업지구가 밀집해 있어 아파트 수요가 꾸준합니다. 2025년 기준 제주시 인기 아파트 순위는 다음과 같습니다.
- 노형동 드림타워 아이파크
실거래가: 전용 84㎡ 기준 8억 원대
장점: 신제주 핵심 상권 중심, 교통 및 상업시설 풍부
특이사항: 공항 접근성이 뛰어나 외지인 선호도 높음 - 연동 푸르지오 더 프리미엄
실거래가: 전용 84㎡ 기준 7억 원대
장점: 제주시청, 대형마트, 병원 등 생활 인프라 집중
특이사항: 브랜드 가치와 학군 요인으로 수요 안정적 - 아라동 힐스테이트 센트럴
실거래가: 전용 84㎡ 기준 6억 원대
장점: 신도시 개발지, 교통·교육 환경 개선 기대
특이사항: 젊은 세대 및 신혼부부 선호도 높음
서귀포시 아파트 인기 순위 (서귀포시)
서귀포시는 제주시보다 상대적으로 저렴한 시세를 보이지만, 관광지와 자연환경의 장점을 기반으로 꾸준히 수요가 증가하고 있습니다.
- 중문 힐스테이트 서귀포
실거래가: 전용 84㎡ 기준 6억 원대
장점: 중문관광단지 인접, 바다 조망 가능 세대 다수
특이사항: 관광수요와 결합된 투자 가치 - 대정 더샵 오션뷰
실거래가: 전용 84㎡ 기준 5억 원대
장점: 해안도로 접근성, 바다뷰 프리미엄
특이사항: 은퇴자와 외국인 투자자 선호 - 서귀포 혁신도시 자이
실거래가: 전용 84㎡ 기준 5억 후반~6억 원
장점: 공공기관 이전으로 안정적 수요
특이사항: 브랜드 신축 단지로 장기 가치 우수
신축 아파트 선호 단지 분석 (신축)
2025년 제주도 아파트 시장에서 신축 단지는 관리와 커뮤니티, 브랜드 가치를 중심으로 높은 인기를 유지하고 있습니다. 제주와 서귀포를 통틀어 신축 아파트가 상위권을 차지하는 경향이 뚜렷합니다.
- 노형 힐스테이트 제주시티
실거래가: 전용 84㎡ 기준 7억 원대
장점: 최신식 커뮤니티, 대형 브랜드 프리미엄
특이사항: 공항 접근성과 교통망이 뛰어나 실거주와 투자 모두 적합 - 서귀포 자이 오션프라임
실거래가: 전용 84㎡ 기준 6억 원대
장점: 신축 고급 아파트로, 커뮤니티 시설 최상급
특이사항: 바다 조망 가능한 구조, 외지 투자자 관심 집중 - 아라동 푸르지오 센트럴시티
실거래가: 전용 84㎡ 기준 6억 원 전후
장점: 신제주권 확장 개발 호재, 교육시설 접근성 우수
특이사항: 젊은 세대 유입이 활발해 미래 가치 높음
신축 아파트는 단순히 시세 차익뿐만 아니라 편리한 생활환경과 브랜드 프리미엄을 제공한다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다.
결론: 요약 및 Call to Action
2025년 제주도 아파트 순위를 종합해 보면, 제주시에서는 노형동·연동 등 생활 인프라 중심 지역, 서귀포시에서는 관광지 인접 및 혁신도시 신축 단지가 강세를 보이고 있습니다. 또한 신축 아파트는 브랜드 가치와 커뮤니티 시설을 기반으로 빠르게 인기를 끌며, 실거주와 투자 목적 모두에서 안정적인 선택으로 평가됩니다. 제주 아파트를 고려한다면 입지, 실거래가, 브랜드, 조망 여부를 종합적으로 살펴보고, 장기적 관점에서 접근하는 것이 현명한 전략입니다.